Nachtragsmanagement für öffentliche Bauherrschaften
Die beste Verbindung zwischen Nachtrag, Prüfung und Entscheid.
BauNachtrag prüft Bau-Nachträge KI-gestützt und revisionssicher, protokolliert Ihre Sitzungen und bereitet Entscheide vor – von der Einreichung bis zum Beschlussantrag.
Das kennt jede Bauherrschaft
Der Unternehmer macht Druck auf den Termin, argumentiert geschickt – und eine saubere rechtliche Prüfung würde zu lange dauern. Der Nachtrag liegt ja innerhalb der Reserven. Also wird bewilligt. So summieren sich Beträge, die bei genauer Prüfung verhandelbar oder gar nicht geschuldet wären.
BauNachtrag dreht das um: in Minuten eine begründete, revisionssichere Einschätzung – transparent, schnell, nachvollziehbar. Sie entscheiden auf Basis von Fakten, nicht unter Zeitdruck.
Die Empfehlung ist eine fundierte Ersteinschätzung (Ampel, KBOB-Prüfung). Der Entscheid bleibt bei der verantwortlichen Projektleitung.
und einer öffentlichen Schweizer BauherrschaftEine Plattform, viele Anwendungsfälle
Vom Nachtrag über die Sitzung bis zur Freigabe – alles an einem Ort.
KI-Nachtragsprüfung
Nachtrag-PDF oder E-Mail hochladen – Bewertung von Kosten, Terminen, Qualität und Recht per Ampel, mit begründeter Empfehlung und KBOB-Prüfraster.
Sitzungen & Protokolle
Sitzung im Browser aufnehmen (läuft im Hintergrund weiter), automatisch transkribieren und als sauberes Protokoll erstellen – im wählbaren Detailgrad.
Ausschreibungs-Check
Ausschreibung und Leistungsverzeichnis vor der Vergabe auf Lücken, Widersprüche und typische Nachtrags-Einfallstore prüfen – mit Nachbesserungsempfehlung. Nachträge verhindern statt abwehren.
Dokumentensuche
Stellen Sie Ihren Verträgen eine Frage in normaler Sprache – die KI durchsucht Werkvertrag, SIA 118 und LV und antwortet mit Fundstelle (Klausel/Ziffer). Kein Blättern mehr.
Plananalyse
Zwei Planversionen vergleichen: Was hat sich geändert, ist es nachtragsrelevant? Strukturierter Änderungsbericht mit Ampel.
Entscheid & Vorlagen
Entscheidungskompetenz nach Betrag, interne Freigabe-Notiz, Beschlussantrag für die Baukommission, Nachtragsformulare nach SIA 118.
Beschlussantrag
Antragstext für die Baukommission – folgt dem Entscheid der Projektleitung, inkl. Budget- und Deckungshinweis.
15 KI-Agenten arbeiten für Sie – Sie entscheiden
Jeder Agent liefert Entwürfe und begründete Empfehlungen. Geprüft, visiert und gesendet wird immer von Menschen.
Prüfen
- Nachtrags-Analyse nach KBOB & SIA 118
- Vergaberechtliche Vorprüfung & Sphärenzuordnung
- Regierapport-Prüfung gegen das Leistungsverzeichnis
- Sammel-PDF-Aufteilung (erkennt Rapportgrenzen)
- Gesamtwürdigung über alle Rapporte
Protokollieren
- Transkription mit Sprecher-Erkennung
- Protokoll-Strukturierung nach Ihrer Vorlage
- Metadaten-Erkennung (Datum, Teilnehmer, Beschlüsse)
- Beschlussantrag-Generator
Vorbeugen
- Ausschreibungs-Check vor der Vergabe
- Plananalyse mit Nachtragsrelevanz je Änderung
- Dokumentensuche mit Fundstellen-Nachweis
Antworten
- E-Mail-Generator (Bewilligung, Rückfrage, Ablehnung)
- Umformulierung in Ihrem Ton
- Projekt-Cockpit mit Kennzahlen-Extraktion
Alle Agenten sind eingebaut und sofort einsatzbereit – ohne Zusatz-Tools, ohne Einrichtung. In der Demo ansehen →
Warum BauNachtrag?
Struktur und Nachvollziehbarkeit schaffen Sicherheit – und sparen Zeit und Geld.
Revisionssicher
Nachvollziehbare Begründungen entlang Werkvertrag, SIA 118 und KBOB-Leitfaden – mit Geltungsreihenfolge und Beweislast.
Zeit & Kosten sparen
Ersteinschätzung in Minuten statt Stunden. Tool-Kosten im tiefen zweistelligen Bereich gegenüber manueller Prüfung.
Datenschutz CH/EU
Datenspeicherung in der Schweiz (Zürich), strikte Mandantentrennung, kein Training mit Ihren Daten.
Volle Transparenz
Lückenloses Audit-Log jeder KI-Aktion, klare Entscheidungskompetenzen und dokumentierte Freigaben.
So funktioniert es
In drei Schritten zum nachvollziehbaren Entscheid.
1 · Hochladen
Nachtrag als PDF oder E-Mail einreichen.
2 · Prüfen
KI bewertet per Ampel und prüft nach KBOB.
3 · Entscheiden
Freigabe-Notiz oder Beschlussantrag erzeugen.
Rechnet sich das?
Konservativ gerechnet, mit einem Stundensatz Bauleitung von CHF 130.–. Ihre Zahlen können abweichen – die Grössenordnung nicht.
Regierapporte
Bisher: 30 Rapporte von Hand: ~5 h (10 Min je Rapport)
Mit BauNachtrag: Hochladen + Ergebnis kontrollieren: ~1 h
~4 h ≈ CHF 520.– je Stapel
Nachtragsprüfung
Bisher: Vertragsstellen suchen, Antwort aufsetzen: ~2½ h
Mit BauNachtrag: Prüfung lesen, Entwurf anpassen: ~½ h
~2 h ≈ CHF 260.– je Nachtrag
Sitzungsprotokoll
Bisher: Nachschreiben am Abend: ~1½ h
Mit BauNachtrag: Aufnahme kontrollieren: ~¼ h
~1¼ h ≈ CHF 160.– je Sitzung
Beispielrechnung: ein laufendes Projekt, ein Monat
- 4 Sitzungsprotokolle
- ~5 h gespart
- 3 Nachtragsprüfungen
- ~6 h gespart
- 1 Rapport-Stapel (30 Regierapporte)
- ~4 h gespart
- Zeitgewinn (15 h × CHF 130.–)
- ≈ CHF 1'950.–
- Kosten BauNachtrag (Abo ab CHF 150.– + Analysen)
- ≈ CHF 260.–
Rund das Siebenfache der Kosten – allein durch gesparte Zeit.
Nicht eingerechnet: begründete Kürzungen, die dank lückenloser Prüfung durchgesetzt werden – im Regiefall oft mehr wert als die gesparte Zeit.
Sehen Sie selbst
Fünf Schulungsvideos direkt aus dem Tool – so sieht das Arbeiten mit BauNachtrag aus.
▶ Nachtragsprüfung
Vom eingereichten PDF zur begründeten Empfehlung – Ampeln, Rechenwege, Entscheid und Antwort.
▶ Regierapporte prüfen
Vom Stapel PDF zur fertigen Antwort an den Unternehmer – in 5 Minuten.
▶ Ausschreibungs-Check
Lücken und Widersprüche vor der Vergabe finden – jede geschlossene Lücke spart einen Nachtrag.
▶ Plananalyse
Zwei Planversionen vergleichen, Abweichungen rot, Änderungsbericht mit Ampel – in 3 Minuten.
▶ Sitzungen & Protokolle
Sitzung im Browser aufnehmen, automatisch transkribieren, Beschlüsse und Pendenzen kontrollieren.
Klare Pakete, klare Preise
Zum Vergleich: Eine einzige manuelle Nachtragsprüfung kostet CHF 300–800 – ein einziger reduzierter Nachtrag finanziert das Abo um ein Vielfaches.
Projekt-Pilot
CHF 290.–
einmalig · 30 Tage
30 Analysen inklusive
- Ein laufendes Bauprojekt, alle Funktionen
- Echte Nachträge und Regierapporte prüfen
- Wird bei Abo-Abschluss vollständig angerechnet
Der risikoarme Einstieg – ausprobieren am eigenen Projekt.
Pilot anfragen →Einzelberater
CHF 99.–
pro Monat
20 Analysen inklusive, danach CHF 3.–
- Alle Mandate und Funktionen
- Einheitliche Prüfberichte für jede Bauherrschaft
- Word-/Excel-Berichte mit eigenem Logo
Für unabhängige Bauherrenberaterinnen und -berater.
Pilot anfragen →Bauleitungsbüro
CHF 490.–
pro Monat
150 Analysen inklusive, danach CHF 2.–
- Alle Nutzer und Projekte des Büros
- Digitales Visieren, eigene Vorlagen und Logo
- Planbare Kosten – kein offenes Ende
Für Bauleitungs- und Baumanagement-Büros.
Pilot anfragen →Bauherrschaft / Amt
CHF 1'490.–
pro Monat
500 Analysen inklusive, danach CHF 1.–
- Organisationsweit, unbegrenzte Projekte
- AVV und Datenschutz-Dossier beschaffungsfertig
- Jahresrechnung, Schulung und Support inbegriffen
Für Hochbauämter und öffentliche Bauherrschaften.
Pilot anfragen →Analyse = eine KI-Prüfung (Nachtrag, Regierapport, Protokoll, Plananalyse, Ausschreibungs-Check). Zzgl. einmaliges Onboarding nach Aufwand. Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.
Start innert 1 Arbeitstag – auf Rechnung, keine Kreditkarte, kein Gratis-Test.
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